廈門二手房委託公證

如何委託中介出賣二手房

賣方在選擇好中介機構，在簽訂房屋委託出售合同時，一定要注意以下幾個問題：

一是要明確出售的房屋總價包含哪些項目，税費如何承擔，千萬不要採取價格、税費包乾，超出部分歸中介的方式;

二是要明確委託中介的具體事項及中介應盡的責任;

三是要明確委託期限及委託方式，是獨家委託還是非獨家委託，不能輕易收取中介給付的所謂定金;

四是明確中介佣金的標準和支付時間，明確若中介未能促成交易的，委託期限到後，賣方是否支付中介的服務費，避免後期扯皮;

五是要明確雙方的違約責任。

希望對有意出賣房屋的賣房人有所幫助。在這裏提醒賣家，不論你委託給中介出售，還是中介為你物色買家，你一定要謹慎對待。要認真瞭解該中介機構是否有營業執照，是否取得房地產經紀企業備案證明。