離婚涉及房產

離婚房產涉及房屋拆遷問題

夫妻關係中一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產？有兩種情況的處理相對比較簡單：

1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產，且實行的是貨幣補償方式，房屋拆遷補償款應當屬於具有房屋所有權的一方當事人。

2、被拆遷房屋是夫妻共同財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房應為夫妻共同財產，財產分割時可結合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養等情況，按照適當照顧婦女、兒童權益的原則予以處理，必要時可以折價歸併。除此而外，其他情況的處理則相對比較複雜。通常有以下幾種情況： 

a、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

b、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚後對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產權交換補償方式，夫妻另一方也有一定的產權份額。

c、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。

d、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添附，房屋拆遷實行產權交換補償方式，夫妻雙方均有一定的產權份額。

e、另外還有其他一些特殊情況。前兩種情況下，夫妻雙方佔安置房所有權的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時，應着重考慮所有權的分額較多的一方，給予對方相應的補償；後兩種情況下，安置房所有權的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所佔分額相對較少，應結合實際情況予以處理。 因此，您需要首先看拆遷房是否屬於婚前個人財產，如果是婚前個人財產離婚時仍是個人財產對方無權分割。如果是夫妻共同財產需要進行房產分割一般為一人一半。 

根據上述內容的描述，人口房離婚分割的問題就迎刃而解，當然也是分不同的情形的，具體情況具體內容法律都有相當明確的規定。所以大家要多多學習和了解一些基礎的法律知識，古話説得好“學到老活到老”，希望小編所做的這些整理能夠幫到各位。