購房合同 - 部分違約

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購房合同違約

購房合同違約可以申請賠償，一般來説合同的違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。根據《合同法》規定，在一方當事人有重大違約行為時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。法律依據：《合同法》第一百一十四條違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

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