餐飲設備購銷合同

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餐飲設備購銷合同範本是怎樣的，書寫時應該注意哪些問題

交通設施商鋪買賣需要注意什麼問題 1、商鋪內外有別：買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內內街式商鋪，這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。 2、商鋪產權明晰：買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。 3、考慮商鋪地段：無論是購置沿街式商鋪還是內街式商鋪都要研究商鋪的地段，商鋪是否有相當的人流量經過。通常在大中型小區出入口的商鋪要優於小區偏僻處的商鋪，商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，我想這大家都懂的。 4、考慮投資回報率：購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報率，一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，餐飲設備購銷合同需要有3-5年的培育期。 5、考慮商鋪面積：購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面，商鋪面積太大不僅價格昂貴，而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。 6、考慮商鋪的配套：我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業的租賃就很關鍵，這些就和商鋪的配套有關，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衞以外，是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等。交通設施商鋪買賣需要出示哪些證件購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。 1、注意對開發商、銷售商審核：審核開發商及銷售商是否具備從土地開發到房產銷售的一切證照（即五證），核查有無抵押行為，以免將來辦不出產證。 2、仔細審查合同的內容，對含糊不清的地方必須弄清楚，必須與開發商充分協商，以便充分維護自身的合法權益。 3、注意分攤的公用面積：商鋪的公攤面積一般在30%～40%，甚至50%。因此對買鋪者來説購鋪單價高於住宅房，如果允許在一定範圍內的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，打亂了購商鋪者原有的預算。

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