交強險跟車船税時間不統一

來源：法律科普站 1.05W

誰能説説房產證抵押貸款風險有哪些？

你好，據我的個人瞭解；1、“一物多押”的風險。《擔保法》第三十五條第二款規定：“財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。”借款人將房產抵押給多個銀行後，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。　　2、土地使用權的風險。銀行辦理房產抵押登記手續時，如果只是辦理了房產抵押登記，而沒有辦理土地使用權抵押登記，抵押的房產將無法處置變現。另外，我國法律規定：集體土地不可以用來抵押。因此，農村的集體土地如果用來辦理抵押貸款，必須轉化為國有土地。　　3、登記期限的風險。銀行辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，銀行將無法處置抵押房產。希望我的回答可以幫助到您。

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