株洲公積金貸款計算

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公積金貸款請教？怎麼計算的

借款人申請貸款時，應準備以下資料：1、借款人及配偶身份證明（身份證、户口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；3、繳存住房公積金的證明；4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。公積金提取所需材料a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留複印件）b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及複印件）c、在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及複印件）d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（準建證原件及複印件）e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及複印件f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明住房公積金的繳交額如何確定1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。2）住房公積金如何結息？資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並打印結息單。辦理公積金貸款流程圖領取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關材料－＞擔保公司辦理抵押手續－＞與信貸科簽訂借款合同並填寫貸款轉存小票－＞中心委託銀行放款－＞借款人每月按時還款．目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。住房公積金的繳交額如何確定1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四捨五入）。2）住房公積金如何結息？資金管理中心於每年6月30日進行公積金結息，並打印結息單。住房公積金貸款的期限、利率和限額個人住房公積金貸款的期限為1至20年。但原則上不得超過借款人自貸款發放之日起到國家法定離退休年齡的年限（男60歲，女55歲）。推算公式為：貸款年限≤借款人法定離退休年齡借款人現年齡（週歲）個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，比銀行按揭貸款利率平均低1個百分點。其中15年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；5年以上期貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。超過20萬元的由中心審貸委員會審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額（但還款能力強的,條件可適當放寬）。

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