物業費欠三年以上的起訴是無效的嗎
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物業費欠三年以上的起訴是無效的嗎
物業費欠三年以上起訴是否無效，需根據具體情況分析：1、如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。
2、如果物業單位有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：
（一）權利人向義務人提出履行請求；
（二）義務人同意履行義務；
（三）權利人提起訴訟或者申請仲裁；
（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
【法律依據】
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
