契税税收政策 - 浙江

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房產贈與契税税收政策

房產贈與税：根據房產贈與契税税收政策，贈與房產所有權還需繳納契税！與房產的繼承過户不同，房產的贈與需要繳納一筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的：首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然後贈與人和受贈人帶着這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低於200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契税，上海市對契税的徵收比例是房屋評估價值的1.5%，那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。最後一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契税收據。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花税、房屋評估價0.05%的合同印花税。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。

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