沒產權的車位能買嗎

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沒產權的車位能買嗎

1、無產權的地下室是不能買賣的，購買沒有產權的地下室，意味着購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
2、開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、價格、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
3、如果開發商是把車庫買賣合同和商品房買賣合同獨立開來的，就單獨的車庫買賣而言，開發商應當擁有車庫的所有權，雙方買賣的車庫是可以辦理產權證，否則該車庫不能作為買賣的標的，因為按照規定，未依法登記領取房地產權屬證書的房地產禁止轉讓。