婚前父母出資首付買房登記不成

父母婚前出資首付買房是共同財產嗎

婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這裏的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了一個人的名字，但婚後是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是隻贈與一方，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。所以父母婚前出資首付買房的，應當認定為夫妻共同財產。

有的父母是以借錢的名義為子女出資買房，借錢給子女和贈與給子女是兩個不同的概念。借錢形成的是借貸關係，依據婚姻法司法解釋(二)第22條規定，從界定出資性質的角度來看，該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，這一推定的前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。因此只要父母能有明確的證據證明出資人是以借貸作為出資本意時，法院就會以借貸關係確定雙方的法律關係，這就需要父母能拿出來借條之類的出借證據證明，否則都會被認定為贈與。