房屋買賣無權代理代理詞

非產權人無權代理，卻完成了買賣手續怎麼辦

1、無其他違法情節，對產權人有利，能體現產權人意思的，一般產權人予以追認，即有效;如不追認，仍舊無效。

2、有其他違法行為，或者對產權人不利，不能體現產權人意思的，一般產權人不予追認，當然無效。如予追認，違法情節不影響部分有效的，可部分有效;如產權人發現過晚，雖然賣房行為是無效的，房屋已經由於各種原因不能退還的，該產權人應當賠償損失。如系該非產權人與買方惡意串通的，買方應負連帶責任。如原房屋系多餘的出租房，產權人認為價格合理，對方又需要房屋自住的，可以補辦合法手續，不收回房產，由該非產權人退賠價款。