承租土地被徵收糾紛

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

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土地出租遇徵收，承租人的損失怎麼辦

土地出租遇徵收承租人的損失應該根據房屋租賃關係的實際情況進行分析，現實生活中比較常見的情形是：

一)公房承租人的損失

1、已購公房

已購公房的承租人享有該房屋的所有權，因此，其滿足《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，是房屋徵收的被徵收人，享有法律規定的所以徵收補償。

2、未購公房

未購公房的承租人不享有該房屋的所有權，因此，因此，其不滿足《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，不屬於房屋徵收的被徵收人。其能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償，以及得到裝修裝飾補償。

二)私房承租人的損失

如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償;無裝修得不到該部分補償;還能獲得因徵收房屋造成的搬遷的補償。

三)用於商用的房屋的承租人可以獲得的補償

1、在正常經營的承租人，在遇到房屋徵收時，對於機器設備、物資等搬遷費用應屬於承租人。

2、在正常經營的承租人，在遇到房屋徵收時，停產停業損失補償應給予承租人。