農村房屋徵收補償標準的相關規定有哪些
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農村房屋徵收補償標準的相關規定有哪些
隨着時代的進步和發展,很多農村都面臨着拆遷改造,農村的房屋拆遷情況比較複雜，因為既涉及了宅基地，還要考慮自己的房屋。很多老百姓對於應得到多少補償並不是十分了解。1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、農村房屋拆遷補償款一般包括房屋補償費，也就是房子本身的補償裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、牆紙、塗料、牆磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶台等等附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院牆、院內花草樹木、空調熱水器水電錶移裝費、花壇、鋁合金等搬家費●臨時安置補助費●搬遷獎●院內土地補償院外小菜地，這個常常合併在統一徵地裏補償。
3、房屋拆遷補償價房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價
