回遷房無房本遺囑合法嗎

按照規定回遷房能辦房本嗎

    1、準備好必須提交的證件，繳納相應的費用後就可以辦理回遷房房產證。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。

    2、每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。

    3、回遷房辦理房產證必須提交的證件：房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。

    4、房產證辦理應交納費用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人交納。超值部分，按買賣交納契税和交易手續費，契税：2%，手續費3元/平方米，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

    5、房產證下來後，到房地產交易部門交易過户，按照正常買賣的，該交的税的一分都不能少，五年之內還要加收5%營業税，税率共計房屋報價的12%。

    6、另外，要注意業主反悔，公證處的公證手續約束力有限。