產權置換安置與貨幣補償安置

貨幣補償和產權置換的區別有哪些

區別有：貨幣補償是按房屋的價值給予被拆遷人錢，而產權置換是給予被拆遷人同等面積的安置房。房屋拆遷貨幣補償和產權置換是兩種不同的補償方式，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第21條的規定：“被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。”

貨幣補償是房屋徵收中最常見的補償方式，是指在房屋徵收補償中，根據被徵收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門以貨幣的形式對被徵收人的房屋價值給予補償的方式。

被徵收房屋價值，根據被徵收房屋的區位、用途、建築面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《評估辦法》評估確定。房屋徵收部門支付的補償款可以等於或高於被徵收房屋的價值，但不得低於被徵收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款後幾乎沒有後續問題，是徵收人最願意接受的一種方式。為鼓勵被徵收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準來吸引被徵收人選擇貨幣補償方式。