土地耕地承包法管理細則
《土地承包法實施細則》土地流轉管理
第三十八條 區縣、鄉鎮農業行政主管(或農村經管)部門是土地流轉主管單位，履行土地流轉職能，對土地流轉使用情況定期檢查，發現問題及時解決，確保土地流轉健康運行。
第三十九條 鄉鎮經管部門要指導農村土地流轉合同的訂立，及時辦理土地流轉引起的合同變更、解除、重訂及合同簽證，建立流轉合同檔案。
第四十條 土地承包經營權流轉，應使用區縣政府統一印製的《土地承包經營權流轉合同》文本，主要條款包括：
1雙方當事人姓名;
2流轉面積;
3流轉期限和起止時間;
4流轉用途;
5雙方當事人的權利義務;
6流轉價格及支付方式;
7流轉合同到期後地上附着物及相關設施的處理;
8違約責任。
第四十一條 土地承包經營權流轉，可在本社區內流轉，也可打破地域、行業和城鄉界限，實施跨地區、跨行業、跨所有制流轉。
第四十二條 允許工商企業租賃農民承包地，採取公司加農户和訂單農業方式，帶動農户發展產業化經營，向農户提供社會化服務。
第四十三條 承包方將承包土地自願流轉給發包方經營，或由發包方向外出租，流轉期限應當一致，以便接轉方經營管理。
第四十四條 承包方採取轉包或出租方式流轉承包土地，期限不足一年的，可不簽訂土地承包經營權流轉合同。
第四十五條 承包方自願把承包土地流轉給發包方，在流轉合同約定的期限內，不得重新向發包方申請要地。
第四十六條 土地承包經營權流轉費包括轉包費、轉讓費、租金和入股分紅等，流轉費按照一年一收，實施股份合作的可採取1—2次分配，不得在流轉期限內將流轉費提前一次性收齊。
第四十七條 發包方同外來企業簽訂土地租賃合同，應約定租金分階段遞增幅度，以便在土地增值的情況下，確保農户持續增收。
第四十八條 發包方向農業龍頭企業或涉農工商企業出租土地，所簽訂合同應約定優先吸納本村勞動力在該企業就業。
第四十九條 發包方對土地流轉後的使用情況進行檢查監督，對掠奪性經營，造成生產下降或棄耕荒蕪的，應終止其流轉合同，收回發包的土地。
第五十條 農業科研院所到農村建立種苗繁育、示範推廣基地及發展設施農業等，應與相關農業示範園區結合，充分利用現有土地和設施，提高土地利用率和產出率。
第五十一條 鄉鎮政府對所轄村向外出租土地時，應考察瞭解承租方是否具有經營能力，嚴把土地流轉審核關，提高決策的科學性。
第五十二條 區縣土地管理部門，對接轉方隨意改變土地性質，造成不良影響的，依法給予必要的處罰。
