小產權房購買合同

來源：法律科普站 2.05W

小產權房購買合同

購買無證房產存在以下風險：1、無法辦理房屋產權登記。在我國，房產以登記主義為原則，也就是説實際佔有、使用、受益房屋並代表你是房屋真正的主人，説白了，購買沒有產權證的房子實際就是租賃了一處房子，並且屬於租金交了很多但租賃期限不定期的情形； 2、不能抵押銀行是不會給沒有產權證的房子做貸款抵押的，這點相信很多人都知道，不用多做解釋；3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房，此種房屋交易不能辦理過户，我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）項規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好，而你又碰上一個只要使用權不要產權的人，你的房屋是無法轉讓的；4、具有很大的不穩定性。如果將來碰到政府拆遷，補償方面肯定會吃虧，甚至得不到任何補償；

房屋買賣合同產權房產糾紛

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