房租抵押有他項權證但長租給別人

從銀行做抵押貸款之後,還能把房屋他項權證給別人嗎

不能，當初從銀行貸款時是和銀行籤的抵押合同，然後拿着抵押合同、承貸銀行的營業執照、法人身份證到房管局申請辦理的他項權證，此他項權證只對簽訂了抵押合同的銀行有效，如果貸款還完了，銀行就會把他項權證還給你了，你只能拿着這個他項權證到房管局換回你原來的房產證，你把他項權證給別人對雙方來説只是一個本本而已，沒有任何法律作用是無效的。

綜上所述，就是小編為您説明的貸款必須要他項權證嗎的法律規定。他項權證是對抵押權利的一種保護。這個證轉給別人對其它人沒有法律效力。未經抵押權人同意對該房產不得進行合法交易。無力償還貸款時，抵押權人可以拍賣該房產償還利息。您還可以諮詢律師瞭解更多。