正規中介房屋出租資質能怎麼認定
來源：法律科普站 1.19W
正規中介房屋出租資質能怎麼認定
一、看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、信息等諮詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產諮詢租賃、買賣等中介活動。二、籤合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為“兩多”，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的信息，包括房屋所處地域範圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
三、選中介，要看品牌和服務。這裏的大與小，指的是中介公司的規模。一般説來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規範;凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同;服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客户洽談時會統一着裝，掛牌服務;在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。而且，正規的房地產中介公司有規範的服務規程，從房源委託登記、房客信息推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規範的服務。
