教你怎樣貸款方式才能更省錢呢

來源：法律科普站 1.52W

求諮詢房屋過户哪種方式更省錢

贈與房屋所交的税費較低，包括房屋贈與的公證費（受益總額的2%，不得低於200元）＋契税（一般是房屋評估價值的 1.5%）＋辦理房屋所有權轉移登記手續繳納的費用（費用較少）。但是後期房屋再轉讓時要繳納20%的個人所得税。選擇買賣合同方式過户，所賣房屋如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契税（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契税為3%；產權面積超過144平方米，契税也是3%）。如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得税（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契税（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契税為3%；產權面積超過144平方米，契税也是3%）。如果確定房屋不再賣，選擇贈與方式所交税費較少，如果房屋賣的可能性較大，選擇簽訂買賣合同的方式過户划算。

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