土地租賃合同能轉讓嗎
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土地租賃合同能轉讓嗎
（1）主體資格，審查產權證上記載的權利人與出租人是否一致。（2）租賃期限，註明租賃起止日期和租賃年限。
（3）土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。
1、簽訂土地租賃合同時須注意：出租人是否擁有該土地使用權，是否屬於轉租認真審核出租人土地使用權證照，仔細查看可租期限認真審查出租人自信，重點關注出租人是否將土地抵押合同中應當明確出租人承擔的各項義務，主要是出租人應當提供的基礎條件等爭議管轄約定要注意，儘量避免仲裁。
2、出租人擅自中止合同應當賠償損失。出租人擅自中止合同，應當賠償承租人的損失，包括：承租人已經投入開發的資金損失，在承租土地上建設廠房等物件損失，預期利益損失，工人工資損失，產品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應當承擔違約金。
3、合同爭議約定仲裁管轄應注意。正確填寫仲裁機構的名稱，仲裁機構一般不包含“市”字充分理解“一裁終局”制，效率和風險並存仲裁委員會不屬於國家機關，權威性有限仲裁員整體素質較法官略顯低下仲裁機構的公正性不如法院仲裁機構容易被當地政府或經濟團體操控。
