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北海市轄區徵地地上附着物補償標準是什麼

附着物補償標準是指設區的市政府依據法律或法規的授權，在一定期間內製定並公佈的實施徵地中對地上建築物、構築物、大棚、果樹、林木、魚塘、養殖場等補償標準。

依據土地管理法實施條例規定，地上附着物補償標準由省政府制定並公佈執行，各省分別制定了實施土地管理法細則或辦法，大部分省授權設區的市政府制定附着物補償標準。法律、法規沒有明確制定該標準的年度限制，有的市制定的標準執行年度跨度十年，有的跨度5年。實際工作中應根據市場物價變動情況及時調整補償標準，按照前三年產值標準理論，附着物補償標準最低應在三年調整一次。

個別市縣在實施徵地時為某一項目單獨下發附着物補償標準文件，其做法是不具法律效力的，附着物標準的制定應公開徵詢社會各界意見，並採取聽證方式廣泛聽取農民的意見，在此基礎上制定出項目齊全、標準合理、執行方便的附着物補償標準。有的縣區級政府、開發區管委會在徵地中也紛紛制定附着物補償標準，故意壓低附着物補償標準，直接侵害被徵土地農民以及地上附着物所有權人的合法權益。