濰坊房屋過户

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請問濰坊房屋過户怎麼方便解決？

對於濰坊房屋過户怎麼方便解決有以下幾點要求：１、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。２、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。３、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費，獲得完税憑證才可辦理過户。４、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易核心申請轉移過户登記。５、贈與人將房屋交付受贈人。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據較高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。在交付過程中需要檢查水電費用等是否繳納完畢。二、買賣過户房屋買賣過户，多用於一般房屋流轉買賣的情況下。１、買方準備好首付款。２、買賣雙方準備：身份證、户口本、結婚證、房產證。３、買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。４、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在１０個工作日內審批結束。５、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到税務機關報税。６、銀行貸款審批後，買賣雙方可以到税務機關繳納税費。７、買賣雙方到房屋管理部門辦理房屋過户手續。８、等房屋產權證出來後，到銀行作抵押，銀行獲得他項權利證書後放款。９、查水、電、煤氣、暖氣、物業的費用。１０、銀行解封首付款的資金監管，交接鑰匙，搬家。

過户濰坊房屋房屋買賣房產糾紛

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