門面房合同範本甲方違約條款

門面房租賃合同範本

甲方：——————

乙方：——————

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

1、甲方將坐落於————————————面積為——平方米的臨街門面租賃給乙方，作——使用。

2、租期從二O一四年 月 日起至二O一 年 月 日止(即： 年)。

3、年租金————萬元整，乙方於每年 月份向甲方交清 年的租金，(支付時間與金額雙方協商)

4、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付——元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

5、乙方必須依約交付租金。

6、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

7、合同期內，甲方應提供水、電供應，產生的水、電、物業費用由乙方承擔。

8、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

10、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前1個月與甲方協商。

11、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金——元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

12、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

13、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

14、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

身份證號： 身份證號：

簽訂日期：

首先要查證對方確實為商鋪產權人，查看門面房的水電容量是否在規定範圍內，在合同中關於有租金的規定是否合理，如何續租這些情況都要在簽訂合同前核實清楚，確認沒有問題後才能簽訂合同。