所有繼承權人都放棄繼承

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房屋買賣合同無效的認定

房屋面面雙方惡意串通，損害國家、集體或者個人利益簽訂的合同屬於有爭議的合同，也是無效的。房屋出售者應該對房屋有絕對的所有權，否則就很有可能產生爭議。如果房屋出售者對房屋沒有絕對的所有權，那他簽訂的房屋買賣合同當然無效。如果房屋被司法機關和行政機關依法裁定決定查封，或者以其他形式限制房地產權利，那麼房屋所有人在房屋被解除上述措施之前不能出售，否則簽訂的房屋買賣合同就是無效的。舉個例子，法院依法查封的房屋，被劃入拆遷規劃紅線範圍內的房屋。