石家莊新客站拆遷實施方案
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石家莊新客站拆遷實施方案
1.凡石家莊市新客站廣場規劃區域範圍內，即建設大街、南二環、中華大街、槐安路所圍合的區域均在此範圍之內，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產權調換兩種方式。依據《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關規定，對本項目拆遷範圍內的被拆遷人實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設施貨幣補償費由房地產評估機構根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、新舊程度等因素以房地產市場評估價格確定，並以評估機構出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據石家莊市人民政府《關於鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建築面積每平方米給予500元的房屋結構補貼。對拆遷中享受民政部門核發的城鎮居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產權證建築面積為依據，進行產權調換，不可分割部分等於或小於5平方米部分不結算差價，大於5平方米部分按市場評估價格結算差價。差價款在產權調換房屋交付時一次性結清，用於產權調換房屋户型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產權調換優惠政策調換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產權調換房屋市場價格結算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元2.法律依據：《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》第三條 拆遷人必須依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規定，服從城市建設的需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷實施單位或實施自行拆遷的拆遷人應當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權益。
第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產權調換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。
第九條 拆遷人可以委託拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構不得作為拆遷人，不得接受委託拆遷。
第十條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷實施單位出具委託書，並簽訂委託拆遷合同。拆遷人應當自委託拆遷合同簽訂之日起15日內，將委託拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委託的拆遷實施單位不得轉讓拆遷業務。拆遷人自行拆遷的，應具有與拆遷規模相適應的拆遷專業人員和組織實施能力。
