與村委籤的土地租賃是否有效

企業與村委會簽訂土地租賃協議書是否可以

農村土地經營只能採取承包經營制，而不能採取租賃經營制。

允許存在的土地租賃也只能是家庭承包後的承包方的對外出租，屬於土地承包經營權流轉的範疇，而不能由農村土地所有權人即發包方(本合同中的村委會)對外出租。