房票子可否當遺產分割

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一個親戚想問下房票子可否當遺產分割

房票子是房屋使用權的俗稱。也就是説，只有使用權，無產權的這樣一種房子。所以，購買這樣的無產權房子，相當於是長期租了一套房子在使用。其次，房票子的風險在哪？房票子與普通商品房的區別就在於兩點：1，價格低廉。 2，無產權。一、當城市改造，進行拆遷等事宜時，普通有產權的房子，被拆遷後會得到政府的補助款，而持有無產權的房票子的權利人，是無法得到這筆補助款。二、因這套房子發生法律糾紛時，法律始終認可該套房屋的所有權人，而不是目前佔有人（入住者）。三、房票子一般幾經轉手，大多未簽定正式的商品房購房合同，因此，房屋質量無法進行保障，若出現較為嚴重的房屋質量問題，無法依靠法律途徑要求開發商進行修繕。從法律角度來説房票子是不能交易的，房地產法38條（6）款明確規定無產權的房子禁止交易。沒有產權證，所以沒有土地證的房產交易是不受法律保護的。但因房票子價格低廉，能滿足許多人購房剛需，從而產生了一個交易鏈。上述是關於房票子可否當遺產分割問題的具體回答

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