支票有限期

國有土地使用證有限期到了怎麼辦

根據《物權法》的規定，房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區別性規定。即：住宅用地到期後，自動續期；非住宅用地到期後，按當時的法律規定處理。 物權法 第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 普通住宅到期以後是自動續期的，國家不會強制徵收的，只需補交一筆土地出讓金。 如果土地使用期限只有50年的話，那麼買的房子很有可能是商住兩用的綜合用地，政府明確規定是屬於非住宅，那麼到期以後視國家需要是否收回土地，如果收回，那麼房子屬於土地上的建築物也是無償收歸國有的。 目前我國國有土地使用證有效期是根據不同類型的土地的不同用途來判斷的。根據目前我國現有的物業法規定來看，一般居住用地的有效期是十年，工業用地、教育、科技、文化、衞生、體育用地的有效期是五十年。總之，用地者應該嚴格遵守土地使用法，在允許的範圍內對土地進行合理利用。

綜上所述，目前我國國有土地使用證有效期因為土地使用類型的不同，有效期也有所不同。目前根據我國土地管理相關法律規定，居住用地使用期限最高是七十年，工業、教育、科技、文化、温升、體育最高用地年限為五十年。希望土地使用者能在法律規定的範圍內合理利用土地資源。