融資租賃管廊建設

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西安管廊建設歸哪個部門管

開發商五證不全，所簽訂的合同無效。“五證”是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱。我國“城市房地產管理法”第四十五條規定：商品房預售，應當符合下列條件:（四）向縣級以上人民政府房產管理部門預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。《城市商品房預售管理法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。我國《合同法》第52條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。開發商五證不全而銷售商品房，顯然“違反法律、行政法規的強制性規定”，所以該購房協議無效

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