購買車位時應該怎麼辨別是否有產權
來源：法律科普站 1.3W
購買車位時應該怎麼辨別是否有產權
1、怎樣辨別購買的車位是否有產權，要根據具體情況來決定。小區內停車場出售時，停車場的房屋所有權應歸開發商所有，開發商與業主簽訂的車位權屬轉讓合同合法有效，應受到法律保護。開發商在銷售小區內銷售的車位時，按公建面積將地下停車場分配給小區所有業主的，停車場的產權應該屬於所有業主。2、法律依據：
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
第九條：凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
