民法典房產抵押注銷多長時間
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民法典房產抵押注銷多長時間
民法典對房產解除抵押需要多長時間沒有規定，但《城市房地產抵押管理辦法》規定，申請註銷房屋抵押登記後，登記機關自收到材料後，7天內決定是否註銷登記。《城市房地產抵押管理辦法》
第三十三條規定，登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
第三十五條規定，抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附着物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
【相關延伸】
問：如何查房子是否被抵押？
答：在買房的時候要避免買到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有關情況，最直接的方法就是看房產證和土地證，叫房主出示房產證就可以知道房子是否被抵押。
如果房子被抵押了，產權證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產權證可能會存放在銀行裏的，所以如果房主不願意提供或不能提供房產證和土地證的話，房子很可能被抵押了。
當然了，還有直接到房產所在地的住房和城鄉建設局諮詢，也是一種可以考慮的方法。
另外，除了被抵押的房子要注意房主有沒有隱瞞的情況，還要注意下面幾種情況的房子也是不能買的：
1、以出讓方式取得土地使用權但不符合出讓土地使用權的條件的;
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、依法收回土地使用權的;
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、未依法登記領取權屬證書的;
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
