房屋買賣網籤審税未過

房屋買賣網籤契税要交多少

契税

適用範圍：商品房、公房、經濟適用房、二類經濟適用房

首套房且面積90平米以下，網籤價×1%

首套房且面積在90到140平米之間，網籤價×1.5%

其他：網籤價×3%。

營業税

適用範圍：商品房

普通住宅滿2年(含2年)：免徵

普通住宅未滿2年：網籤價×5.6%

非普通住宅滿2年：差額×5.6%

非普通住宅未滿2年：網籤價×5.6%

適用範圍：公房

滿2年(含2年)：免徵

未滿2年：網籤價×5.6%

適用範圍：經濟適用房

滿5年(含5年)：免徵

未滿5年：限制交易

適用範圍：二類經濟適用房

普通住宅滿2年(含2年)：免徵

非普通住宅滿2年：差額×5.6%

未滿2年：網籤價×5.6%

個税

適用範圍：商品房、二類經濟適用房

滿五年且唯一：免徵

滿五年非唯一：差額×20%

適用範圍：公房

滿五年且唯一：免徵

滿五年非唯一：差額×20%(或網籤價×1%)

適用範圍：經濟適用房

滿五年且唯一：免徵

滿五年非唯一：差額×20%(或網籤價×1%)

土地出讓金

適用範圍：商品房、經濟適用房

免徵

適用範圍：公房

步驟①：6%×當年成本價×建築面積

步驟②：1%×當年成本價×建築面積

當年以優惠價或者標準價購買者需要繳納步驟①和②，成本價購買者需需要繳納②。

適用範圍：二類經濟適用房

網籤價×3%

綜合地價款

適用範圍：商品房、公房、二類經濟適用房

免徵

適用範圍：經濟適用房

2008年4月11日之前滿五年：10%×網籤價

2008年4月11日之後滿五年：70%×差額