強制執行不動產兩次流拍

在法院強制執行不動產時，債權人有否處置債務人的房產

1、從法院角度講，對於不動產即房產不得一次查封10年。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》，對於查封不動產應該不超過二年，需要延期每次不超過一年，還需有當事人申請。如果查封后兩年內未繼續查封，則查封自動解除。

2、從債權人角度講，其私自處分債務人房產是違法的。根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，拍賣變賣查封的財產應該由法院委託拍賣機構進行，對於變賣應由債權人債務人協商一致，經評估後再行拍賣。如果法院的查封已經解除，債權人更無權自己直接處分債務人資產，除非有法院的裁定。