房產證未下直接改名

來源：法律科普站 1.03W

房產證未下來之前允許改名字嗎？有什麼限制嗎？

首先：現在房產證還沒有下來，可以直接更改為倪美麗的名字嗎？回答：在房產證沒有下來之前，房子的產權不能做任何權屬更改，也就是説沒有下證之前不能更改名字。其次，就算是產權證下來了，你如果想更改名字，就意味着房屋產權的權屬更改，我國房屋的權屬需要更改時是受法律保護的，像你們的情況如果更名的話是屬於房屋贈與手續，贈與手續辦理過程中新的房主要支付房屋評估值的最多20%的税金的――我説的是最多（因為從法律上講你們現在不是直系親屬關係，所以税率很高），一般是直系親屬關係的税率在1%---2%以後李俊基的户口可以直接落在燕郊這套房子嗎？首先，你們如果不登記的話，我國法律規定一個房子裏只能存在一家户口。如果出現一所房子掛幾家户口説明您“所裏”有人呀！，如果你們登記了，你的自然就在房子裏了。首先前提是對方的户口已經落在了房子裏了。當然孩子的也是順理成章的事情了。其次，最關鍵的是對方的户口能不能落過來，這要根據她的實際條件了，這要到房子所在地的派出所問問了！落户的條件和要求！（燕郊會劃到北京嗎？以後孩子的名字名正言順的落在那嗎？還有有關問題我該向什麼地方諮詢呢？這些得問“所裏”呀！可得找個明白的問問，現在政府機關很多人説話辦事可是...........！！！）

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