梧州藤縣房子搬遷補償多少

徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對徵地補償標準進行調整，逐步提高徵地補償水平。

精選律師 · 講解實例

梧州藤縣搬遷補償

一、農村房屋

1、混合(磚)結構元/平方米400-600

2、磚(石)木結構

(1)青磚、紅磚、砌磚元/平方米300-500

(2)泥磚元/平方米250-350

3、其他結構

(1)木結構元/平方米300-500

(2)泥牆瓦面元/平方米250-350

(3)泥牆草面元/平方米150-250

(4)其他元/平方米120

二、電力設施

1、220伏送配線路萬元/公里3.6-4.2

2、380伏送配電線路萬元/公里5.7-8.0

3、1萬伏輸電線路萬元/公里9.7-12.0

4、遷移變壓器元/千伏安400

三、電信設施

1、市內電纜工程

(1)架空100對萬元/公里5.0-6.0

(2)管道200對萬元/公里5.2-9.0

2、光纜線路

(1)架空12芯萬元/公里2.5

(2)直埋24芯萬元/公里4.5

(3)有線電視同軸電纜線路萬元/公里2.3

四、水利設施

1、水櫃、水池(200立方米以下)元/立方米200-250

2、水井元/眼1300-2021

五、其他設施

1、沼氣池元/立方米450-520

2、墳墓元/座400-500

3、曬場元/平方米50

4、圍牆元/平方米60-80

三、其他地上附着物的補償標準

(一)城市(鎮)房屋拆遷的補償。按國家《城市房屋拆遷管理條例》及自治區的有關規定辦理。

(二)廣播電視線路的補償。參照同類的電信線路拆遷補償標準執行。

(三)具有相當規模、內容複雜或補償投資較大的地上附着物的補償。按專項設施遷建補償。其遷建設計應以恢復原功能、原規模、原標準為原則，概算投資以不突破遷建成本為限並適當考慮舊物利用。

(四)本標準未規定的其他地上附着物的拆遷補償，比照本標準同類項目的補償標準或按照恢復原功能、原規模、原標準的原則，由項目業主與被拆遷物主協商確定。

四、宅基地的補償

(一)需要回建的，納入項目建設用地，由業主提供相當的回建宅基地。

(二)不需要回建的，由業主按《2021年至2021年全區各市、縣、區的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產值基數標準》中的其他旱地的三年平均年產值的5倍補償。