夫妻一方婚前按揭貸款買的房子離婚怎麼分割

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1、離婚時該不動產由雙方協議處理；
2、不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。