爛尾樓重新開盤能買嗎

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

精選律師 · 講解實例

如何避免買到爛尾樓

  1、綜合考察開發商實力

開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的概率是最低的。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。

  2、考察開發商的信譽

那麼有些本土的的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那麼是不是就一定不能買呢？也不一定！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商，如果不買他們的，那麼買房的選擇餘地就很小了。此時就要考察開發商的信譽。

  3、瞭解項目樓盤的手續

可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

購買“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味着房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上許久。

  4、把握合適的購房時機

據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的概率可一般較低。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味着手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險則更多。

面對買到的房子發生爛尾的情況，小編為大家介紹了爛尾樓業主如何維權的知識。首先業主應該聯合起來和開發商談判，最好能和平解決，實在不行的話，業主可以起訴開發商，要求法院對其進行財產保全。老百姓在購房過程中應該綜合考察開發商的實力和信譽、瞭解項目是否手續齊全，並且把握好購房時機，儘量避免陷入爛尾房危機。