雲南省宅基地轉讓

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雲南省宅基地 轉讓的流程是什麼呀？

以下是雲南省宅基地轉讓的流程： 1、農村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效。“一户一宅”，村民轉讓宅基地之後就不能再獲得。 2、宅基地能在農村組織內部成員之間轉讓，而不能向非農村組織成員轉讓。農村組織內部成員具有農村户籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬於農村集體的建設土地，集體享有所有權，分給農民使用，農民之間相互轉讓並不違反法律規定。《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。 3、宅基地買賣的流程和過户登記《房屋登記辦法》第八十六條　農村集體土地範圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：　　（一）登記申請書；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權證書；　　（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；　　（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；　　（六）其他必要材料。　　申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。　　農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條　申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

雲南省宅基地政策法規徵地拆遷轉讓

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