離婚房子是男方父親的

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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夫妻離婚房子是男方的嗎

夫妻雙方離婚後的財產分配是一大難題，這財產中的房子的歸屬更是許多夫妻離婚時糾紛的重點。有人説，夫妻離婚房子是男方的這個説法對嗎?事實上哪有這麼簡單，根據不同的情況，房子的歸屬都是不一樣的。接下來就讓小編講述一下有關於房屋這部分的離婚財產的分割問題。

  一、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

  二、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》
第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關係存續期間一方將房產贈與另一方，未過户的，可以撤銷贈與行為。也就是説，未過户的贈與屬於不產生效力的贈與，説的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過户，想什麼時候要回去就什麼時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過户。

  三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》
第七條規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。

  四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》
第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是説父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。

  五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚後共同還貸，離婚財產如何分割

《新婚姻法司法解釋三》
第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對於夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚後夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬於購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

  六、新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，離婚財產如何分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

根據上述小編2018年新婚姻法離婚房產如何分割的內容，“夫妻離婚房子是男方的這個説法對嗎?”這個問題的答案，很顯然是錯誤的。不同情況下離婚時房屋糾紛的處理情況不一樣。所以離婚夫妻在處理這些問題時，要查閲足夠的資料，不要盲目處理，也可以在律師365諮詢律師。