南京二手房產契税

如何辦理二手房產登記

想要在法律上真正的獲得二手房的所有權，就必須要完成過户，而在過户中要注意以下事項：

(一)應注意核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。

(二)需要儘量將房屋價款的給付放在產權過户之後再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以儘量降低風險。

(三)瞭解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過户等相關手續。

希望這些材料對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。實踐中，購房者在購買二手房時一定要注意房屋的產權問題，只有明確產權，才可能避免受騙、引發糾紛、造成損失等。如果您不知道該如何查明房屋產權，那麼建議您諮詢一下專業的律師，讓律師幫助您。