銀行房產抵押貸款需要材料
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銀行房產抵押貸款需要材料
一、房屋抵押貸款所需資料：1、借款人的有效身份證、户口簿；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證，未婚的需提供單身證明、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地)；
5、房產的產權證；
6、徵信報告；
7、銀行要求的其他材料。
二、個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條，商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
