房產税如何計算呢

房產税如何計算

房產税按照下列方式計算：

(一)税率計算

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率為1%;4倍(含4倍)以上的税率為1.2%。

2、在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%。

(二)應納税額的計算

應納税額=應税建築面積×建築面積交易單價×税率應税建築面積是指納税人應税住房的建築面積扣除面積後的面積。

(三)面積的計算

扣除面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應税住房扣除面積。

納税人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。納税人家庭擁有多套新購應税住房的，按時間順序對先購的應税住房計算扣除面積。