房屋租賃合同提前終止的條件有些什麼
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房屋租賃合同提前終止的條件有些什麼
1、房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。2、但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關係。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
(1)承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
(3)承租人不按合同規定的期限繳納房租達一定時間的。
(4)承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
(5)承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
3、出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發生重大損壞，有傾倒危險而需改建，並確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。
