2022房屋贈與流程
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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2015房屋贈與過户流程是怎樣的呢
一、親屬間的贈與房產過户流程： 親屬間房產過户可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契税。不徵契税，當然最划算，但過户手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。 如果辦理贈予的話，需要提供户口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過户手續，贈予的費用包括：3%的契税、萬分之五的印花税，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。 事實上贈予未必比房產買賣過户更省錢，如果房產的產權證或是税務部門出具的契税税票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過户更划算。辦理房產過户需要交納1.5%的契税(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花税。房產的產權證或是税務部門出具的契税税票填發時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業税和個人所得税了。二、無償贈與的房產過户流程：
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本 根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過户登記，並提交下列材料：
(1)過户申請書;
(2)身份證件;
(3)房地產權證;
(4)贈與書及公證書;
(5)有關税費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
