2022房產贈與再次出售
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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2018房產贈與過户費用怎麼交
2016年房產贈與過户的程序和費用： 第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然後，贈與人和受贈人要帶着這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。 這個過程中涉及評估費和公證費兩筆費用。公證費，和繼承權公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低於200元。 第二步：到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書及公證材料以及繳納的契税收據。 相關費用：與房產的繼承過户不同，除了房產評估費，房屋贈與公證費、80元的登記費、5元的權證印花税、受贈方繳納每平方米3元的房地產交易手續費、房屋評估價0.05%的合同印花税外，房產的贈與還需要繳納一筆契税。目前，契税的徵收比例是房屋評估價值的3%。 房產過户常見的第二種方式是買賣過户： 買賣過户可能涉及到的費用有營業税+個税+契税+公證費+過户登記費。 這裏分2種情形。 情形一：如果這套房產是過户方唯一的房產，小於90平方米（屬於普通住宅），距離上次交易滿5年，那麼，營業税免徵，契税1.5%，個税免徵。 也就是説，如果是過户方的唯一房產且小於90平方米，那麼買賣過户的方式比贈予方式的費用還要省。 情形二：如果這套房產大於90平方米（屬於非普通住宅），契税要3%，個税為差額部分的20%（比如以前這套房產是房改房20萬元買下，現在市值100萬元，那麼差額就是80萬元，個税為16萬元）；而營業税，滿5年免徵收；不滿5年，營業税將近6%。 參考資料：人民網tue//06/c_
