中小房地產融資渠道

來源：法律科普站 1.49W

中小房地產企業融資存在哪些障礙？有何對策？

我國面對中小企業融資相應的對策 1.重視質量的要求。中小建築企業在項目承接的時候要根據房地產調控政策，積極調整自身的經營策略，在自身流動資金不足，融資能力不強的情況下，要認真甄別合適的項目，虧本或者墊資較多的項目不承接，在市場開發上要堅持量和質的統一，確保業務和項目款的質量，減少工程項目本身給企業帶來的虧損風險，從而根本上減輕中小建築企業的融資壓力。 2.完善財務管理制度。企業的發展離不開財務管理，也就是要加強企業的進展運用能力。通常，一個企業融資水平取決於這個企業財務管理水平的高低。優化企業的財務管理，結合企業內部構建、有效資金調控等，進一步規範資金的使用和財務管理制度。使得企業的財務報表信息更加相關更加真實，資金預算管理、資金流動性管理和資金投資方向管理更加到位，達到財務管理對企業經營狀況的約束和改善作用。 3.優化企業結構。中小房地產企業想要發展，需要優化企業結構，提升企業管理水平，並且為了適應環境的變化和抵禦競爭者的威脅，中小建築企業應該朝着綠色、節能的方向平穩發展，建立現代化的企業制度。中小房地產企業需要在企業的產權結構、企業的經濟責任追究制度等建立起規範的管理制度。企業的人員管理方面要起用專業管理人員，對企業進行經營、管理，做出決策。 4.拓寬融資渠道。基於中小建築企業自身的特點，在尋求傳統金融機構比如商業銀行，作為融資平台的以外，還應該積極尋求新的融資模式或者採用新的金融衍生工具來達到融資的多樣化。對於一些大宗的建築施工設備由於中小企業資金有限等問題常常望而卻步，但是可以通過融資租賃這個平台來解決企業資金不足的問題。甚者一些財務制度完善的中小企業建築企業在新三板上市，以此在資本市場獲得資金的融通。但是在選擇融資方式時，建築企業也需要對融資的成本、風險和收益等進行量化分析，最終選擇最有利於自身發展的融資方式。總之，雖然目前我國中小房產企業在融資方面存在着諸多困難，但是，在嚴峻的大環境市場面前，我國中小房地產企業的融資渠道將會進一步完善，中小房地產企業一定要科學的、完善的、合理地對融資過程中存在的資金風險進行評估與管理，不斷拓寬和創新融資渠道，在不斷髮展中逐漸壯大、前行，使得我國中小房地產企業所面臨的融資難問題得到解決，以便在未來迎接新的挑戰和機遇。

金融保險銀行糾紛渠道房地產融資