銀團貸款的法律文件

抵押貸款時必須具備相關的法律文件

最後，《中國人民銀行貸款通則》第六章第二十五條第四款規定：“借款人貸款時應當填寫以下資料：抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押，質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件。”貸款通則之所以規定必須有處分權人同意的抵押、質押的證明，目的在於避免導致抵押無效，保證信貸安全，而引發不必要的民事訴訟，然而在實踐中，銀行卻往往忽略了對以共同共有財產設定抵押的證明文件的審查，從而在審查義務方面承擔不利後果。

綜上所述，夫妻的共同財產雙方都擁有處理的權利，如果其中一方擅自處理的另一方不知情的情況下那麼這個抵押處置是沒有效的，也就是説私下籤訂的協議等內容是沒有法律效力的，共同財產需要得到共同共有人的同意才可以。