情侶房產分割協議書
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一份規範的合同能夠避免很多糾紛的發生，因此房產分割協議書怎麼寫很重要。本文介紹房產分割協議書範本，離婚房產如何分割，房產分割協議怎麼寫?本站網諮詢小編以及房產法律諮詢小編聯合整理後為您解答。房產分割協議書男方：女方：男女雙方自願將共同共有的
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情侶房產分割協議書範本應該怎麼寫？
1.首先，本案所爭議的房屋不屬於共同共有。因為共同共有僅發生在法律所確認的特定親屬關係中，諸如夫妻之間、同住的家庭成員之間及繼承開始後遺產尚未分割前這一期間；第二，女方出資的2萬元並不是基於口頭或書面的借款協議，男方也沒有證據證明這一點；第三，《購房合同》中約定了女方為共有人以及共有的份額。綜合這三點，我們可以認定男女雙方對於本案房屋享有的權益屬於按份共有，由於雙方沒有約定出資比例，應按雙方實際出資情況確定雙方對房產所享有的份額。因此女方可憑出資佔有爭議房屋10%的產權。
2. 購房合同中約定男女雙方各占房屋產權的50%，由於女方出資僅2萬，對合同約定的超出其出資部分的另40%的權益，應視為男方以結婚為條件對其的贈予。第一百九十條“贈與可以附義務。”第一百九十二條“不履行贈與合同約定的義務的…贈與人可以撤銷贈與…”的規定，本案中男女雙方並沒有結婚，因此男方可以撤銷贈予，另一方面由於涉案房屋還未辦理產權證，男方尚不能實際轉移房屋40%的權益給女方，根據《合同法》第186條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。”的規定，男方也可撤銷贈予。
3.對於雙方分手後面臨的析產問題，雙方可以協議或請求法院明確房屋的份額予以分割，如選擇訴訟途徑，通常情況下，法院會通過調解或判決的方式，在徵得雙方同意後，把房屋判給購房時的出資較多、主要承擔貸款、在房屋內實際居住的一方產權人，由該方支付相應金額款項給對方。獲得房屋的一方當事人可以根據法院的判決書直接前往房地產交易中心辦理產權過户，無須對方的配合。若雙方對於房屋承擔的義務和享有的權利大致相同的，法院也可以通過雙方競價的方式，將房屋判給出價較高的一方，另一方獲得對方的支付的款項。這些就是情侶房產分割協議應該注意的事項了。
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