規定房產抵押貸款可貸多久

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一、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;
二、如果是二手房抵押，則不能超過20年。
在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。